Dpt (Guyane) , à louer SAINT LAURENT DU MARONI Maison T4 duplex de 106 m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant :https://www.plato.immo/c/3LMB

SAINT LAURENT DU MARONI, Découvrez ces charmantes maison de type T4 en duplex, offrant une surface habitable de 106 m² chacune. Situées au cœur d'un quartier résidentiel, elles se trouvent à seulement quelques pas de l'aérodrome ainsi que des écoles et du Lycée polyvalent Bertène Juminer.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie moderne et convivial vous accueille, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, s'ouvrant sur un lumineux séjour de 37 m². Vous y trouverez également une salle de bain avec WC pour plus de praticité.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (équipement des climatiseurs à la charge du locataire), dont une avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle d'eau commune avec une douche à l'italienne et double vasque.

Pour vos moments de détente en plein air, vous pourrez profiter de deux petites terrasses donnant sur un jardin privatif, ainsi que de deux balcons à l'étage.

Pour votre confort, deux places de parking sont réservées devant votre maison.

Disponible à compter du 1er septembre 2024, possibilité de louer en colocation à 2 ou 3 personnes.

Visitez dès maintenant et réservez de suite.

Loyer HC : 1550 €
Charges : 35€
Dépôt de garantie : 1550 €
Honoraires à la charge du locataire : 855.04€ dont 213.76 € d'état des lieux.

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence à vérifier sur l’avis d’imposition 2024 sur les revenus de 2023.)

Personne seule : 37 731 € /an (1)
Couple : 69 773 € /an
Personne seule ou couple (+1 enfant à charge) : 73 808 € /an
Personne seule ou couple (+2 enfants à charge) : 77 845 € /an
Personne seule ou couple (+3 enfants à charge) : 83 236 € /an
Personne seule ou couple (+4 enfants à charge) : 88 629 € /an
Par personnes à charge supplémentaire +5 : + 5 669 € /an

(1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu’elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Découvrez ce bien en vidéo : https://youtube.com/shorts/Zeg5Ej5gOOY?si=0vfyWeE2pGMlUeEd

Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885