Dpt (Guyane) , à louer CAYENNE appartement T3 de 75 m2 au RDC

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/291M

CAYENNE, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très récent et sécurisé en clôture et portail électrique, dans le secteur de la source de Baduel. À proximité du lycée Felix Eboué et de nombreuses commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Dès votre entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine aménagée, complétée par une buanderie attenante, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux de 28 m².

Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées de 12 m² chacune, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC suspendus indépendant complètent cet espace.

Pour vos moments de détente, vous apprécierez la jolie terrasse de 13 m², dotée de grandes baies vitrées, donnant sur un petit jardinet privé. De plus, deux places de parking privatives sont à votre disposition..

Disponible de suite.

Loyer HC : 1449.97 €
Charges : 60 € (entretien des clims, du jardin et des espaces communs)
Dépôt de garantie : 1449.97 €
Honoraires à la charge du locataire : 985.79 € dont 227.49 € d'état des lieux.

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2025, avis d’imposition 2025 sur les revenus de 2024.

Personne seule : 37 731 € / an
Couple : 69 773 € / an
+ 1 personne à charge : 73 808 € / an
+ 2 personnes à charge : 77 845 € / an
+ 3 personnes à charge : 83 236 € / an
+ 4 personnes à charge : 88 629 € / an
Par personne à charge supplémentaire : + 5 669 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE.

Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant :
https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885