Dpt (Guyane) , à louer CAYENNE appartement T3 NEUF de 63 m2 au 1er étage

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/FPO4

CAYENNE, découvrez ce charmant appartement T3 neuf de 63 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un immeuble entièrement neuf et sécurisé en clôture et portail électrique, dans le secteur de la source de Baduel. À proximité du lycée Felix Eboué et de nombreuses commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Dès votre entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine aménagée, complétée par une buanderie attenante, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux de 16 m², agrémentée d'une belle hauteur sous plafond.

Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées de 12 m² chacune, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC suspendus indépendant complètent cet espace.

Pour vos moments de détente, vous apprécierez la jolie terrasse de 13 m², dotée de grandes baies vitrées. De plus, deux places de parking privatives sont à votre disposition.

Disponible le 01 juillet 2024, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Loyer HC : 1213 €
Charges : 50 € (entretien des clims, du jardin et des espaces communs)
Dépôt de garantie : 1213 €
Honoraires à la charge du locataire : 889 € dont 190.50 € d'état des lieux.

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2024, avis d’imposition 2023 sur les revenus de 2022.

Personne seule : 36 559€ /an
Couple : 67 605€ /an
Personne seule ou couple (+1 enfant à charge) : 71 515€ /an
Personne seule ou couple (+2 enfants à charge) : 75 427€ /an
Personne seule ou couple (+3 enfants à charge) : 80 650€ /an
Personne seule ou couple (+4 enfants à charge) : 85 876€ /an
Par personnes à charge supplémentaire +5 : + 5 492€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant :
https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885