Dpt Guyane (973), à vendre MATOURY terrain nu de 827 m²

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MATOURY-STOUPAN, Découvrez ce terrain constructible, viabilisé et terrassé de 827m² situé non loin du centre de Stoupan.

La parcelle AS 668 d’une contenance de 827 m2 est situé en zone AUd 3.

Informations sur la Zone :

*Zone AUd 3 : La zone AUD regroupe deux secteurs :

Le secteur de Stoupan : zone naturelle anciennement agricole, marquée par un développement linéaire le long de routes principales, fragmentant le territoire.

Face à la pression urbaine liée à la périurbanisation (travailler en ville, vivre à la campagne), la collectivité a décidé d'ouvrir ces zones à une **urbanisation contrôlée**. Cette urbanisation doit respecter :
- Une parcellaire lâche (grandes parcelles) et une bonne insertion paysagère.
- Le règlement de la zone UD, incluant une superficie minimum pour construire et l'intégration des constructions dans l'environnement.

Toute urbanisation dépendra de la mise en place préalable des infrastructures nécessaires (voieries et réseaux) et devra suivre les aménagements définis par la collectivité. Les constructions individuelles ou groupées seront autorisées sous conditions strictes.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr