DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Immeuble de rapport de 200m2

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/2YAJ

RÉMIRE-MONTJOLY, Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l’École Saint Ange Méthon et des commodités environnantes.

L’immeuble se compose de deux appartements, détaillés comme suit :
- Appartement T3 de 74 m² (Rez-de-chaussée)
Il comprend un séjour en L de 25 m², une cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bain avec WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont une climatisée.
L’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une terrasse privative avec accès direct au jardin.
- Appartement T4 de 125 m²
Au rez-de-chaussée : un garage fermé et une buanderie, avec possibilité de transformation pour créer un revenu locatif supplémentaire.
À l’étage : un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant, une salle d’eau commune et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Ce logement bénéficie également d’une terrasse de 32 m² et d’un jardin privatif.

Le tout construit sur une parcelle de 458 m2.

Revenus locatifs estimés
Appartement T4 (125 m²) : 1 400 € / mois
Appartement T3 (74 m²) : 900 € / mois

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique, avec en plus la possibilité de rediviser l'immeuble selon vos besoins.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 2408€