DPT GUYANE, à vendre CAYENNE Centre-ville Immeuble de 14 lots

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CAYENNE - Découvrez cet ensemble immobilier de 651 m² habitables, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, sur la très recherchée avenue du Général de Gaulle.
Un emplacement stratégique, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif à forte rentabilité, combinant commerces et logements.

Récapitulatif des biens 14 lots :
Rez-de-chaussée – Locaux :
Local commercial 115 m² – Libre : 2 400 € (loyer estimé)
Local commercial 24 m² – Libre : 700 € (loyer estimé)

1er étage – Appartements :
T2 40 m² – Occupé : 500 €
T2 50 m² – Occupé : 450 €
T2 55 m² – Occupé : 570 €

2e étage – Appartements :
T2 47 m² – Occupé : 550 €
T2 38 m² – Libre : 650 € (loyer estimé)
T2 38 m² – Libre : 650 € (loyer estimé)

3e étage – Appartements :
T2 45 m² – Occupé : 500 €
T2 38 m² – Occupé : 650 €
T2 42 m² – Occupé : 500 €

4e étage – Appartements :
T2 38 m² – Libre : 650 € (loyer estimé)
T2 40 m² – Libre : 670 € (loyer estimé)
T2 41 m² – Occupé : 500 €

Total des loyers actuels des lots loués : 4 220 €
Total des loyers estimés et des biens loués : 9 940 €

À pleine occupation, la rentabilité brute moyenne atteint environ 17 %, sans prendre en compte les éventuels travaux, faisant de cet immeuble un investissement particulièrement attractif.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 193 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’optimiser le potentiel du bien.

Ce bien offre de multiples perspectives, tant sur le plan commercial que résidentiel, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration et son fort potentiel de valorisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.