DPT GUYANE, À vendre MACOURIA Villa T4 individuelle de 86 m2

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ELIGIBLE À LA DÉFISCALISATION CIOP ET AU PTZ

MACOURIA – Bienvenue dans la résidence Le Parc du Lançonnet, découvrez la villa T4 individuelle neuve de 86 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg, du collège Just Hyasine, de l’école Maud Nadire ainsi que de la Maison des Initiatives Locales et Solidaires des Habitants. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La villa propose un bel espace de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 à 13 m² ainsi que de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de praticité et de rangement.

À l’extérieur, la villa dispose d’une spacieuse terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un garage privatif est également inclus, apportant confort et sécurité.

Un bien idéal pour une vie familiale, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Livraison 4e trimestre 2027.

Répartition du programme :
- 4 villas T3 de plain-pied jumelées (réparties en 2 blocs)
- 12 villas T4 individuelles de plain-pied
- 1 villa T5 individuelle de plain-pied

À saisir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Non soumis au DPE.