DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Terrain de 3020 m2

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RÉMIRE-MONTJOLY – Donnez vie à votre projet sur un terrain d’exception de 3 020 m²
Imaginez votre future maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités essentielles.

Situé à proximité immédiate du Carrefour Market, de l’écoquartier Georges Othily, du stade Edmard Lama et du lycée Léon-Gontran Damas, ce terrain de 3 020 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Implanté en zone UD du Plan Local d’Urbanisme, ce terrain se trouve dans un secteur à dominante pavillonnaire, propice à la construction d’une habitation confortable, avec la possibilité d’optimiser votre projet grâce à une densité maîtrisée tout en conservant un cadre de vie agréable.

Que vous envisagiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement, ce terrain représente une opportunité rare de construire dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly.

Règlement de la zone UD – potentiel de construction :
La zone UD est destinée principalement à l’habitat. Elle permet la réalisation de constructions à usage d’habitation, dans un environnement pavillonnaire, avec une densité maîtrisée.

Les constructions d'hangar et d'entrepôt sont interdites.

Vous pouvez ainsi envisager la construction d’une promotion de maisons individuelles et d'appartements neufs, pour la VEFA ou de l'investissement locatif.

Ce zonage garantit un cadre de vie cohérent, calme et résidentiel, tout en permettant de valoriser votre projet immobilier.

Par ailleurs, les constructions et installations, sauf accord exprès contraire du gestionnaire (et hors exceptions prévues par le Code de l’Urbanisme, notamment liées aux infrastructures routières), ne pourront pas être édifiées à moins de 35 mètres de l’axe des chaussées des Routes Départementales.

À noter :
Une étude de faisabilité de votre projet est recommandée afin d’exploiter pleinement le potentiel du terrain. Il est également conseillé de valider votre budget global (terrain + construction) auprès de votre établissement financier, en lien avec un professionnel de la construction.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr