DPT GUYANE, à vendre MATOURY Terrain constructible de 2 093 m2

Réservez votre visite gra^ce au lien suivant : https://plato.immo/c/54CH

Découvrez ce terrain viabilisé de 2 093 m², prêt à construire, idéalement situé dans un environnement résidentiel, à proximité du bourg de Matoury, et à environ 15 minutes de l’aéroport Félix Éboué ainsi que du centre commercial Family Plaza.

Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation de votre résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif.

Classé en zone AUR, il s’inscrit dans une dynamique de restructuration urbaine visant à améliorer l’habitat, moderniser les réseaux et favoriser une urbanisation progressive, organisée et qualitative. Ce contexte en fait une opportunité intéressante pour anticiper le développement futur du secteur.

La constructibilité est toutefois encadrée et dépend de l’évolution des équipements et des aménagements prévus dans la zone.

Recommandations :
Une étude de faisabilité de votre projet est fortement conseillée, ainsi qu’une validation de votre budget global (terrain + construction), en lien avec un professionnel (architecte) et votre établissement bancaire.
Une belle opportunité pour construire dans un secteur en devenir.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr