DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Appartement T2 Bis de 59,8 m2 au 1er étage

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/O867

RÉMIRE-MONTJOLY, Découvrez ce superbe appartement T2 bis en duplex de 59,8 m² (loi carrez), idéalement situé au 1er étage, dans un secteur recherché, à seulement 200 mètres de Guyane La 1ère et de la mairie, et à quelques minutes du lycée Lama-Prévot et du collège Auguste Dédé.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration agréable. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, ouverte sur un séjour lumineux de 26 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d’espace. Une chambre spacieuse de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine de 7 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin nuit, bureau ou espace détente.

Situé au sein d’une copropriété de 12 lots, comprenant des commerces en rez-de-chaussée et des logements à l’étage, ce bien allie praticité et emplacement stratégique.

Vous bénéficierez également d’une place de parking ainsi que de parties communes comprenant un local poubelles.

Cet appartement offre un fort potentiel locatif, avec un revenu estimé à 835 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le bien est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 650 € soit 137 € € par mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

A saisir de suite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE.