DPT GUYANE, à louer CAYENNE Local/bureau de 308 m2 au 1er étage

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/MF0P

CAYENNE, Découvrez ce local commercial ou professionnel brut de 308 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble en R+1 à Montabo, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité du futur Casino, de la pharmacie Néron et à seulement 2 minutes du centre commercial Katoury.

Positionné en façade de l’immeuble, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement donnant sur une rue passante, un véritable atout pour développer votre activité et renforcer votre présence commerciale.

Ce vaste espace offre un fort potentiel d’aménagement et pourra facilement être adapté selon vos besoins professionnels. Deux pièces déjà indépendantes de 17 m² et 40 m² peuvent parfaitement accueillir des bureaux, salles de réunion, espaces de consultation ou zones administratives.

Le bien dispose également d’un espace de stockage ainsi que de WC indépendants, offrant davantage de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : bureaux professionnels, cabinet médical ou paramédical, centre de formation, espace de coworking, showroom, agence, etc.

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus attractifs de Cayenne.

Loyer : 6 160 €
Charges : 610 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraire à la charges du locataire : 10% du loyer annuel hors charges, soit 7 392 €.