DPT GUYANE, à vendre CAYENNE maison individuelle T4 + appartement T2 de 139 m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/TZ8D

Découvrez cette maison T4 + appartement T2 de 139 m² située dans le secteur de Baduel, à proximité immédiate du groupe scolaire de Mont Lucas, à seulement 5 minutes de l'Université de Guyane et 10 minutes du centre commercial Montjoly 2.

À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux et ventilé de 27 m², ainsi que d'une cuisine spacieuse de 19 m² avec son coin cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un abri voiture. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail.

Une dépendance vient également compléter ce bien. Il comprend un séjour avec cuisine de 13 m², une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse privative. Cet espace est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou envisager un projet locatif de 750 €/mois.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, espace et emplacement privilégié. Le tout construit sur une parcelle de 1299 m2.

Honoraire à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2648 €
Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.