DPT GUYANE, À VENDRE CAYENNE Immeuble créole de 174,72 m² à rénover, composé de deux lots.

Réservez votre rendez-vous grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/SQCN

Découvrez cet immeuble créole à rénover, idéalement situé en centre-ville de Cayenne, à proximité du collège Eugène Nonon, du Musée des Cultures Guyanaises, des écoles et de l’ensemble des commodités.

D’une surface totale d’environ 174,72 m², l’immeuble se compose de deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 76 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

À l’étage, un appartement T4 d’une surface habitable de 98,72 m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux balcons favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.

Un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse ainsi que des combles facilement accessibles complètent l’ensemble.

Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 1 200 € par mois pour le local professionnel et 800 € par mois pour l’appartement T4, soit un revenu locatif potentiel de 2 000 € par mois et 24 000 € par an.

Grâce à son architecture créole, sa configuration en deux lots et son emplacement privilégié en cœur de ville, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, professionnel ou de réhabilitation.


Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE.

Taxe foncière : 2480 €