DPT GUYANE, à vendre CAYENNE BOURDA maison T4 de 158 m² avec vue mer

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CAYENNE, découvrez cette propriété unique de 158,56 m², idéalement située dans le secteur très recherché de Bourda, à seulement 100 mètres de la plage, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une première suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un studio indépendant avec son propre accès vient compléter l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour accueillir famille ou amis, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire.

À l’étage, une seconde suite parentale, avec salle d’eau et WC privatifs, s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une belle vue sur la mer.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio couvert prolongé par une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La propriété est édifiée sur une parcelle arborée de 1 616 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une piscine et d’un véritable espace de vie extérieur tourné vers l’océan, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des contraintes techniques.

La maison bénéficie par ailleurs d’une exceptionnelle vue panoramique à 180° sur la mer, qui constitue l’un de ses principaux atouts.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur propriétaire l’opportunité de moderniser les lieux, de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Les volumes existants se prêtent notamment à une ouverture plus importante sur l’extérieur afin de créer une véritable continuité entre les espaces de vie et le paysage.

Une propriété rare à Bourda, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre privilégié, d’une remarquable vue sur l’océan et d’un bien offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE.