DPT GUYANE, à louer MACOURIA appartement T3 duplex de 65 m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/IGUG

À 10 minutes de Matoury et de Cayenne, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate du pont du Larivot, et à quelques minutes de Soula ainsi que du centre commercial Family Plaza, cet appartement allie confort et modernité, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Au premier niveau, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four), ouverte sur un séjour lumineux de 29 m². Vous trouverez également une première chambre climatisée de 12 m², équipée d’un brasseur d’air, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous disposerez d’une seconde chambre climatisée de 12 m² et d’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, une agréable terrasse de 9 m² vous permettra de profiter pleinement de moments de détente. Une place de parking complète également ce bien.

Un appartement moderne, confortable et fonctionnel, idéalement situé. À saisir sans attendre !

Loyer : 1 224 € HC
Charges : 50 € (Taxe d'ordures ménagères et charges de copropriétés)
Dépôt de garantie : 1 224 €
Honoraires à la charges du locataire : 728.05 € dont 198.74 € pour l'état des lieux.

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2026, avis d’imposition 2025 sur les revenus de 2024.

Personne seule : 38 813 € / an
Couple : 70 849 € / an
+ 1 personne à charge : 74 946 € / an
+ 2 personnes à charge : 79 045 € / an
+ 3 personnes à charge : 84 519 € / an
+ 4 personnes à charge : 89 995 € / an
Par personne à charge supplémentaire : + 5 757 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.

Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant :
https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885