DPT GUYANE, à louer MACOURIA maisons T3 de 82.53 m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/8OLE

Découvrez Les Jardins de Belle Humeur, une résidence neuve composée de villas T3, idéalement située dans le secteur recherché de Belle Terre, à seulement 10 minutes de Soula et du Family Plaza.

Ces villas R+1 de type T3, d’une surface habitable d’environ 82,53 m², offrent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement des moments du quotidien.

L’espace nuit se compose :

au rez-de-chaussée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau ;
à l’étage, d’une seconde chambre avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité.

Chaque villa bénéficie également d’une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Une place de stationnement privative complète chaque logement.

Une résidence de 70 maisons :
6 villas T3 de 82,53 m²
46 villas T4 de 95,48 m²
18 villas T5 de 109,67 m²

Une belle opportunité de profiter d’un logement neuf, moderne et confortable, dans un secteur recherché.

Disponible à partir de novembre 2026.

Loyer hors charges : 1 095,62 € / mois
Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 095,62 €
Honoraires à la charge du locataire : 495,18 €

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2026, avis d’imposition 2026 sur les revenus de 2025.

Personne seule : 38 313 € / an
Couple : 70 849 € / an
+ 1 personne à charge : 74 946 € / an
+ 2 personnes à charge : 79 045 € / an
+ 3 personnes à charge : 84 519 € / an
+ 4 personnes à charge : 89 995 € / an
Par personne à charge supplémentaire : + 5 757 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.