Dpt (Guyane) , à louer SAINT LAURENT DU MARONI Maison T4 duplex de 106 m²

Bienvenue à SAINT LAURENT DU MARONI ou vous pourrez découvrir ces charmantes maisons mitoyenne de type T4 duplex, offrant une superficie habitable de 106 m² chacune. Elles sont idéalement implantées à proximité de l'aérodrome et des établissements scolaires, notamment du Lycée polyvalent Bertène Juminer.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie moderne et chaleureux vous accueille, comprenant un séjour lumineux de 37 m² et une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant. Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour plus de commodité.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont 2 climatisées, ainsi qu'une salle d'eau commune avec une douche à l'italienne et double vasque.

Pour vos moments de détente en plein air, vous pourrez profiter de deux petites terrasses donnant sur un jardin privatif, ainsi que de deux balcons à l'étage.

Pour votre confort, deux places de parking sont réservées devant votre maison.

Disponible à compter du 1er septembre 2024, possibilité de louer en colocation à 2 ou 3 personnes.

Visitez dès maintenant et réservez de suite.

Loyer HC : 1730 €
Charges : 35€
Dépôt de garantie : 1730 €
Honoraires à la charge du locataire : 855.04€ dont 213.76 € d'état des lieux.

Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.

Loi GIRARDIN :
Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2024, avis d’imposition 2024 sur les revenus de 2023.

Personne seule : 36 559€ /an (1)
Couple : 67 605€ /an
Personne seule ou couple (+1 enfant à charge) : 71 515€ /an
Personne seule ou couple (+2 enfants à charge) : 75 427€ /an
Personne seule ou couple (+3 enfants à charge) : 80 650€ /an
Personne seule ou couple (+4 enfants à charge) : 85 876€ /an
Par personnes à charge supplémentaire +5 : + 5 492€ /an

(1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu’elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885

Découvrez le bien en vidéo :https://youtube.com/shorts/kRgZBNp59pw