Dpt GUYANE, à vendre CAYENNE CENTRE Immeuble Mixte avec Local Commercial et 9 appartements de 456m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/B9OO

CAYENNE, Situé au cœur de Cayenne, cet immeuble de 456 m² offre une configuration idéale pour un investissement mixte, combinant espaces commerciaux et résidentiels.

L’immeuble se compose de 10 lots, avec une décomposition du parc locatif détaillée ci-dessous :

Lots loués :

RDC - Local commercial de 107.92m² : 21 834.12 € de loyer annuel
1ER ETAGE - Appartement T2 de 41 m²: 7 713.84 € de loyer annuel
1ER ETAGE - Appartement T1 de 26 m² : 6 821.88 € de loyer annuel
1ER ETAGE - Appartement T2 : 8 969.32 € de loyer annuel
2E ETAGE - Appartement T2 de 38.50 m² : 8 177.88 € de loyer annuel
2E ETAGE - Appartement T2 : 8 779.68 € de loyer annuel
2E ETAGE - Appartement T1 de 25.65 m² : 6 480 € de loyer annuel
2E ETAGE - Appartement T2 de 41 m² : 7 751.40 € de loyer annuel
3E ETAGE - Appartement T2 de 60.75m² : 8 087.40 € de loyer annuel

Revenus annuels actuels des lots loués : 84 417,72€

Lot vide :
1ER - Appartement T2 : 7 464 € de loyer annuel estimé

Revenus annuels potentiel total de l'immeuble : 92 078.52 €

Grâce à son emplacement stratégique en plein centre de Cayenne, ce bien constitue une opportunité, alliant rentabilité et praticité.

A découvrir de suite.

Taxe foncière : 9 487 €

Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr