Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de rapport – Vue mer panoramique – Rentabilité brute de 12,27 %

Réserver votre rendez-vous visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/DZAB

Situé dans l'une des artères les plus emblématiques de Cayenne, au pied de la place des Chaînes Brisées et face à la place des Amandiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique.

Réparti sur 5 niveaux, l’ensemble se compose de 7 lots :

Rez-de-chaussée : 1 restaurant (local commercial – 77 m²) - loué 1 250€/mois, soit 15 000 € annuel
1er étage : 1 appartement T2 68,17 m² - loué 813€/mois, soit 9 763 € annuel
1er étage : 1 appartement T2 57,32 m² - loué 810€/mois, soit 9 720 € annuel
2e étage : 1 appartements T2 56,14 m² - loué 800€/mois, soit 9 600 € annuel
2e étage : 1 appartements T2 70,7 m² - loué 794,64€/mois, soit 9 535,68 € annuel
3e étage : 1 local professionnel de 138 m², loué 2632,91€/mois, soit 31 594,92 € annuel
4e étage : 1 appartement T4 transformé en local professionnel de 127,12 m² - loué 1 815,6 €/mois, soit 21 787,2 € annuel

La rentabilité brute moyenne estimée est de 12,27%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 107 000,8 € de loyer annuel.

Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 6 858€
Non soumis au DPE.