DPT GUYANE, à louer CAYENNE local commerciale de 157 m² au rez-de-chaussée

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/36PH

À Cayenne, découvrez ce local commercial d’environ 157 m² idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1, au cœur du centre-ville. Implanté à l’angle de deux rues passantes, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux de passage, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Le secteur connaît actuellement une véritable dynamique de développement avec des rues et trottoirs récemment réaménagés ainsi que l’arrivée de nouveaux commerces, renforçant l’attractivité du quartier.

Le local profite également d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du Lycée Professionnel Max Joséphine, du Stade Scolaire et de Méga Stock. Il bénéficie aussi de la proximité de futurs équipements structurants, avec le futur commissariat de police à seulement 3 minutes et la future cité judiciaire en cours de construction à environ 15 minutes.

Lumineux, fonctionnel et en bon état après travaux, ce local modulable s’adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien se compose :
• d’un vaste espace de vente,
• de trois pièces modulables selon vos besoins (bureaux, réserves, salles de soins, espaces de services, stockage, etc.),
• de deux sanitaires.

Grâce à sa configuration flexible et à son emplacement premium, ce bien représente une opportunité idéale pour une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un espace de services ou toute autre activité professionnelle recherchant visibilité et accessibilité.

Une opportunité à saisir rapidement !

Conditions locatives :

Loyer : 3 152,40 € HC
Charges : 226,15 € (taxe foncière et taxe d’ordures ménagères au prorata)
Dépôt de garantie : 6 304,80 €
Honoraires à la charge du preneur : 5 674,32 €