DPT GUYANE, à louer CAYENNE local commerciale de 157 m² au rez-de-chaussée

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/36PH

À Cayenne, découvrez ce local commercial d’environ 157 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1, en plein cœur du centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle de deux rues passantes, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.

À proximité immédiate du Lycée professionnel Max Joséphine, du Stade Scolaire et du Méga Stock, il profite d’un environnement dynamique et attractif.

Le local se compose :
- d’un espace de vente spacieux,
- de trois pièces modulables selon votre activité (bureaux, réserves, salles de soins, etc.), de deux sanitaires.

Fonctionnel, adaptable et lumineux, ce bien s’adresse à de nombreux types d’activités professionnelles.

Une opportunité à saisir rapidement !

Conditions locatives :

Loyer : 3 152,40 € HC
Charges : 226,15 € (taxe foncière et taxe d’ordures ménagères au prorata)
Dépôt de garantie : 6 304,80 €
Honoraires à la charge du preneur : 5 674,32 €