DPT GUYANE, à louer CAYENNE Local/Bureau d'environ 113 m²

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/RLN9

CAYENNE – Découvrez ce spacieux local professionnel d’environ 113 m², idéalement situé à proximité de l’Université de Guyane, du lycée Melkior-Garré et de la Collectivité Territoriale de Guyane.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace cuisine aménagé avec cellier, ouvert sur une pièce principale lumineuse d’environ 25 m² pouvant faire office d’accueil ou d’open space.

Côté distribution, le bien propose quatre bureaux climatisés, dont un bureau principal avec salle d’eau privative et espace dressing pouvant servir d’archives. Deux salles d’eau supplémentaires complètent l’ensemble, garantissant confort et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec une terrasse de 25 m², idéal pour un espace détente ou une salle d’attente extérieure. Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet extérieur.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, assurant tranquillité et sécurité au quotidien.

Ce bien peut être loué en bail professionnel ou en bail mixte.

Disponible immédiatement.

Loyer HC : 2 800 €
Charges : 0 € (entretien des espaces verts et des climatiseurs à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 5 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 10% du loyer annuel HC, soit 3 360 €