DPT GUYANE, à vendre CAYENNE terrain de 1 918 m² constructible

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CAYENNE, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 918 m², situé à proximité du lycée Félix Eboué et de l'école maternelle Léotade Volmar.
Grâce à sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la réalisation d'un projet résidentiel. Son emplacement constitue une opportunité rare pour les particuliers souhaitant construire leur résidence principale ou pour les investisseurs à la recherche d'un terrain à fort potentiel.

Des visuels d'illustration sont également présentés afin de pouvoir se projeter sur les possibilités d'aménagement et de construction qu'offre ce terrain. Ces images sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un projet contractuel.

Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.

À propos de la zone UC :

La zone UC correspond aux extensions urbaines à vocation mixte mais à dominante résidentielle. Elle accueille principalement de l'habitat individuel de type pavillonnaire ainsi que certains programmes d'habitat collectif.

La zone UC est particulièrement adaptée aux projets d'habitation. En revanche, les constructions destinées à l'exploitation agricole ou forestière, les activités de commerce de gros ainsi que les constructions à usage industriel n'y sont pas autorisées.

Recommandations :
Une étude préalable de constructibilité est fortement recommandée afin de vérifier la conformité de votre projet avec les règles d'urbanisme en vigueur. Il est également conseillé de valider votre capacité de financement globale (acquisition du terrain et construction) auprès de votre établissement bancaire et des professionnels compétents.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.